[最新]加拿大8月通胀率降至2%! 过去两个周大温地区卖了多少套房？

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加拿大统计局在本周二发表的最新数据表明，加拿大8月份的年通胀率降至2%，达到了加拿大央行设定的通胀目标。这一降幅意味着加拿大经历了几年的高物价后，通胀率终于回到了央行的目标范围。这个数据为加拿大央行在10月份进一步降息提供了有力依据。

9月降息0.25%，房市开始好转，买家开始入市。

过去两个周，温哥华市卖出12套独立屋，最低价在温哥华东区的Killarney区为$1,908,000；最高价是在温哥华西区 South Granville区为$5,625,000。

具体来看，8月份的消费者价格指数 (CPI) 同比上涨2.0%，这是自2021年2月以来的最低增速，低于7月的2.5%。总体通胀率的下降部分归因于汽油价格的下跌。如果排除汽油因素，8月份的CPI上涨2.2%，依然低于7月份的2.5%。抵押贷款利息成本和租金依然是8月份CPI上涨的主要推动力。

统计局指出，月度下降的原因包括航空运输、汽油、服装、鞋类以及旅游价格的下跌。随着通胀率达到目标，而抵押贷款利息成本成为通胀的主要贡献因素，加拿大央行有更多理由继续降息，甚至采取更大幅度的降息措施。央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）在最近表示，如果通胀或经济放缓超出预期，加拿大央行将准备进行大幅降息。

过去两个周列治文市共卖出12套独立屋，价格最低为$1,495,000在East Cambie区；价格最高为$3,280,000在Granville区。

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加拿大CIBC银行预测，央行可能会采取更激进的降息策略，加拿大人最早可能在12月份就能看到利率的大幅下降。CIBC在9月12日发布的经济预测报告中指出，在不到五个月的时间内，可能会出现更为激进的降息举措，预计12月和1月各降50个基点。这意味着到明年1月份，我们可能会看到利率降至3%。CIBC经济学家艾弗里·申菲尔德（Avery Shenfeld）在报告中表示：“这与之前的预测形成了鲜明对比，以前的预测是每次降息25个基点。我们预计，降息的道路上不会再出现任何停顿。”

此外，报告还提到，随着加拿大劳动力市场显现疲软，加快降息将有助于避免经济衰退。

这一降息措施预计将对房地产市场和其他“利率敏感行业”产生影响，但其全面效果可能要到2026年才能完全显现。与此同时，加拿大未来两年仍将面临抵押贷款续期和家庭债务增加的挑战。申菲尔德总结道：“随着全球通胀放缓，各国央行将成为应对经济下行风险的关键力量。”

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